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“如顾大哥所言安置房项目最大的弊端在于不但项目利润太低而且建设资金积压太多回收时间长如果承接这个项目对于公司的快速发展产生不利甚至是会危及到公司的生存状况。”韩易在来时的路已经整理过自己整个的思路此时侃侃而谈便显得从容。
顾江和金大牙轻轻点头。韩易所说的都已经是明摆在面前的东西顾江在香雪居的时候已经分析的透彻了也正是这个原因顾江才会对安置房项目不置可否给黄国诚摆了个龙门阵。[搜索最新更新尽在..]
“不过任何事物都是相对的我们也应当看到这个项目所带来的好处。”
“呵呵。”顾江轻哦了一声脸露出感兴趣的笑容来点了点头道“有什么好处小韩说来听听？”
“安置房项目是由政府牵头首先在项目审批就不成问题这就可以最大程度地保证了工期进程依照于此那么也就能够预算出我们的资金回收周期。而第二……”韩易思忖道：“我觉得我们搞房地产开发牵涉到的政策关系千丝万缕和政府搞好关系也是非常必要。”
房地产开发尤其是在国内搞房地产开发实际除了资金风险外政策风险是第一位。尤其是跑到别人的地盘做生意没有政策的支持光是应对那些五花八门形形色色的检查审核之类就能让人崩溃。
抛开这些不谈商业房产开发还有个地域限制嘉义地产算是外来户是来抢食的当地的房产商如何反应还是两说虽然说当初的天籁锦苑能够顺利开发下来那也是天籁锦苑项目的难度大了点别家做不了嘉义也就底气十足。
到普通的商业房产开发那又不同了不知道多少双眼睛盯着呢！
“这是当然。”顾江听到这里便指着金大牙哈哈大笑起来“小韩这是提醒我们眼光要看得长远要和松台区政府搞好关系啊！”。
顾江是聪明人如何听不出韩易话里隐喻的意思来。
“顾大哥和金大哥你们都是老江湖了哪里用得着我提醒啊！”韩易淡然一笑接着说道：“鲁海强和黄国诚看来是铁了心的要搞安置房项目了既然他们主动伸出橄榄枝我们何不借此机会步。再说没有我们松台还有好几家房产开发公司就算不是为了钱但是利益所在总是会有人接手的。”
“那倒不一定。”顾江摇摇头道：“松台本地的房产开发公司充其量也就这么几家有实力的不多。保泰应该是他们当中实力最强的早期积累下来资金不成问题而且下各方面的人脉也不错应该是最有资格的；再下来就是中兴也算不错中兴前年开发的一个楼盘销售量还不错资金也相对宽裕。还有广发也能算得一个其他的嘛……呵呵。”
韩易看着顾江的笑容虽轻描淡写但隐带的那丝不屑却表露无遗自然是对其他的那几家房产公司没放在眼里。