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土地是租用鲁家河村的，租期是五十年，每亩地一年支付租金五百元，租金标准五年一调整。一期项目共占用土地五千八百亩地,每年租金一共是二百九十万，第一次先支付二年租金，五百八十万。原先都是些滩涂地，不能种粮食，除了一些渔民搞养殖池子每亩每年向村里交一百元的承包费以外，村里基本就没有什么收入，现在，村里一年就能收入近三百万，那些村干部能不高兴吗？所以，村里很顺利的和我们签订了租赁合同。
合同签订的当天，我让三弟东山开了一张支票，把五百八十万的资金转到了鲁家河村的账上。
我最早的打算是，将鲁家河村以南，包括海神庙在内，所有的林果地都圈进来，把海神庙搬迁出去，可是，村主任鲁班怎么也不同意，说海神庙是万万不能动的。
经过再三的讨价换价，最终，我和鲁家河村达成了协议，一期用地暂不包括鲁家河南岸的林地。至于第二期，是否要占用林地，届时再协商。这样，一期实际用地在五千八百亩上。
其实，我和你说句实话，就是这五千八百亩地，完全够我用的了，那个所谓的第二期占用土地，我只是想为我以后的发展留有空间而已。再说了，土地是不可再生的资源，多占点土地没有坏处，土地就是财富嘛，是不是？这是我的打算。
下一步，就是清理渔民的养殖池子等设施了，按照政府制定的赔偿标准，大约需要赔偿二千五百万左右。开始，大多数养殖户都不接受政府的赔偿标准，经过几次磋商，补贴标准又提高了百分之二十，大多数人也就同意了，只有那么几家还是不同意，嫌赔偿标准低了，拒绝让出养殖池子。经过各方面做工作，当然是威逼利诱了，最后，只剩二家养殖户咬着牙坚持，声称一个池子少了二十万没门，其他的养殖户一个池子最多的才补偿了十万，政府不可能答应，就这样，这两户成了钉子户。
这两户的虾池子是连在一起的，一户姓杨，一户姓刘，问题就出在这两家钉子户上。我和你说句实话，我怎么也没想到，最后会出了人命。
按照海湾市制定的计划，六月十号前，必须把土地毫无障碍的交给我，以便我能按期开工建设。这么大的一个项目，开工当然是要举行一个隆重的奠基仪式了。
我问季末本哪天举行开工奠基仪式合适，他建议我到广州把著名的风水大师召卫华请来。
召卫华是什么全国易经研究协会的副会长，对建筑风水很有研究，是许多港台大佬们的座上宾。
我亲自去了一趟花都，把召卫华大师请了过来。大师围着钢厂用地转了一圈，给我们定下了开工奠基仪式的日子，六月十一号，并确定了奠基石的放置地点。