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“还没呢。”看着柏初夏那有些懵的表情,方逸一本正经的说道。
“这不是谈定了吗?”柏初夏闻言愣了一下,“张教授不像是那种出尔反尔的人,他不会再卖给别人吧?”
说实话,柏初夏挺喜欢这个大院子的,前后三进院子,到时候可以把爷爷给接过来住,爷爷肯定喜欢这里的环境,柏初夏从小就是爷爷带大的,所以和老爷子感情最深。
“咱们还没付钱呢,怎么就算是买完了?”方逸偷笑了一声,他是有意逗柏初夏的。
“好啊,你欺负我!”
看到方逸脸上的坏笑,柏初夏瞬间就明白了过来,小拳头立马就上去了,两人间的打闹,看的王老爷俩是一脸的笑意,晚辈能有好的归宿,他们当长辈的心里满是欣慰。
“丫头,别闹了。”老爷子咳嗽了一声,说道:“小方说的也没错,就算是买完了,也不代表这房子就能住了。”
“舅爷,这话怎么说?”柏初夏有些不解的看向了老爷子,这里距离她上班的地方很近,柏初夏还想着自己能搬过来呢。
“那些房子虽然早年建的不错,但现在也有上百年的时间了,得大修!”
王老爷子开口说道:“这么说吧,如果小方经济上还宽裕的话,连上装修差不多还得掏上个一千多万,这也是之前我不建议你买这个院子的原因。”
百年老宅,虽然承载着很多历史,但当年砖瓦历经百年的风水雨打,也是腐朽的差不多了,尤其是四合院的建筑有很多地方都是用的木质结构,这鼠咬虫蛀的,毁坏的就更加厉害。
再加上建国后住进来的那些人,由于是单位分配的房子,他们住的并不是很爱惜,东边开个窗西边开个门的,把个好好的房子改的是乱七八糟,也对房屋造成了很大的损害。
所以方逸如果想当新房住进去,那需要做的事情还有很多,按照老爷子的意思,方逸如果有钱的话,就保持四合院的原貌不变,这里所谓的原貌不变,指的是将其全部重新推倒新建,但按照之前的规格式样来建造。
老爷子虽然是干厨子的,对建筑并不懂,但他家的房子和张教授家的却都是同一时期的,当年把院子里的租户赶走之后,王家用作翻新这宅子的钱,就整整花了四五十万,那还是没有做出很大的改动。
“舅爷,就算是全部重建,也不用花那么多钱吧?”
听老爷子说完之后,柏初夏有些吃惊,四合院里全部都是平房,连脚手架都不用搭,人工建材都不算很贵,虽然一共大概要建造三十间左右的屋子,但在柏初夏看来,有个两三百万也就足够了。
“丫头,这边的房子,可不是说拆就能拆,说盖就能盖的。”
老爷子摆了摆手,拄着拐杖慢慢走着,口中说道:“这一片之所以没拆迁,就是被划成了文化遗产保护的区域,也就是说,这些房子虽然可以买卖,但作为历史文化的一部分,是不可以毁坏的。”
“舅爷,那不让改建,我们总不能住这些旧房子吧?”柏初夏闻言有些着急,花了两千多万买的房子如果这里不让动那里不让动的,那还不如到京郊的地方去买一栋别墅来住呢。
“初夏,别听你舅爷吓唬你。”
跟在老爷子身边的王天亮笑了起来,说道:“不是不让建,只是不让改,你如果想重建,那就必须要按照四合院以前的样子来建造,相关部门会对此实施监督的,到时候只要通过他们的审验标准就可以了。”
王天亮算是把话给说明白了,原来建造这些房子之所以贵,就是贵在这些房屋特殊材料上。
一百多年前能被称之为历史的房子,所用的砖石建材和现在有着很大的不同,那些青砖现如今早就没有人烧制了,还有屋檐上的琉璃瓦,影壁帘门上的浮雕,都是需要专门定制的。
对于这一类的建筑,普通的建筑公司是无法承接的,必须要找那种专门修复古建筑的公司,昂贵的建材再加上匠人师父的费用,也使得重建这么一个院子,要比普通的工程贵上个好几倍。
“这个问题不大。”听到王天亮解释了老爷子的话之后,方逸当下说道:“找人推倒重建就好了,保持外观不变,但房屋里面的设施,都按照现代来布置。”
方逸喜欢山林生活的那种自由自在,不代表方逸也喜欢山林生活中的种种不便,别的不说,他小时候在山里上厕所连张纸都没有,经常会找个树叶或者别的什么东西来代替,这抽水马桶方逸是一定要装的。
“方逸,要不咱们再看看别的房子吧?”听到舅爷两人的话,柏初夏有些犹豫了,她虽然不是很清楚方逸的钱是如何来的,但这么大一笔钱开支出去,她有点为方逸心疼。
“不用了,就这一套吧。”方逸笑着说道:“你要相信我赚钱的能力,实在不行我就天天在家雕东西卖,多了不敢说,一年赚个千把万绝对没问题的。”
艺术品市场,对于艺术价值极高而又资源匮乏的艺术品,向来都是升值很快的。
方逸失踪的这一年里,他没有新作品问世,也导致方逸之前作品的价格突飞猛涨,一个材质好点的玉雕手把件,现在最低都要在几十万元左右,前段时间余宣还在电话里说方逸算是因祸得福呢。
“小方,买这一套也行,你王叔我认识个修古建的人,不过他现在正在五台山那边接着活,要不等他忙完了,叫他过来给你重建,价格上也能优惠一些。”
干饭店的人,基本上都是交游广阔,王家的私房菜远近闻名,这结识的朋友自然也不少,王天亮方方面面的人都认识一些,他所说的这个人,就曾经帮王家修缮过四合院。
方逸想了一下,摇了摇头说道:“王叔,我先打听一下,要是实在找不到人,到时候再麻烦您。”
方逸不认识修古建的公司,但不代表他没有这方面的门路,别的不说,从故宫退下来的秦老爷子和方逸就算是忘年之交,方逸相信只要自己张嘴,还是能从秦老那里挖来个施工队的。