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天海市政府，小会议室。
李副秘书长和王局长来世纪集团三天后，孙副市长在市政府接见了陆阡陌。
孙副市长今年四十二岁，是天海市政府班子中最年轻的一个。之前做过天海招商局副局长、天海旅游局局长、天海文化局局长，可以说对文化旅游还是很专业的。
不过，陆阡陌却很清楚，负责文化旅游的市领导，毕竟不是主管城建工作，虚的多，实的少。
和这样领导沟通项目，把话说大一些，把未来描绘的更美好一些，十分重要。
说白了，就是往大里忽悠。
寒暄几句之后，孙副市长问道：
“陆总，李秘书长、王局长把你的想法和思路已经传达给我了。
你想把天海东大街打造成城市靓丽名片的想法很好，我跟市长汇报后，他们都很赞同。
我今天，就是想听听，陆总要如何打造这张名片的。
陆总，你给我细细讲讲。”
“孙市长，那我就班门弄斧，细细说说。
清雍正四年天海修建天后行宫时，天海东大街就已形成客商云集，店铺林立的繁荣街市。
鸦片战争之后，天海正式开港，成为滨江第一个对外开放的通商口岸。
南北客商、西方商客咸集于天海东大街，成为整个滨江流域经济最繁荣的商贸中心和金融中心。
天海东大街现今两侧较完整的保留了百余年历史的近现代优秀建筑82处，原始业态包括粮栈、油坊、银号、杂货屋子、绸缎庄、金店等，经营项目十分丰富。
它们形态各异、中西合璧的建筑风格特别展现了清末民初的时代特性，是探索中西文化建筑元素融合的第一代建筑，是中国近代建筑史的一个标本和缩影。
天海东大街可以称之为“露天的百年商埠博物馆”，这样的历史印记，在全中国也是独一无二的，乃至全世界也是少之又少的。”
一番话下来，果然听得孙副市长心花怒放，道：“陆总，天海有你这样有情怀、懂文化的开发商，简直是天海之福。
的确，在国内，像天海东大街历史建筑保存这么好，体量又这么大，简直是少之又少。
有这样的优质资源，再把历史文化与商业旅游融合在一起，一定能做出精品的。”
“孙市长，确实如此。
如果天海东大街项目能让世纪集团操盘的话，我信心，天海东大街不仅成为天海的城市名片，也将成为全省城文旅产业的亮点。最终在国内，也将一炮走红的。”陆阡陌顺着孙副市长的意思，道。
“那我想问问陆总，如何把天海东大街打造成城市名片，你有没有成熟的思路和具体的办法？”
“成熟还谈不上，毕竟一个这么大的项目是需要深入地研判和分析。
不过，基本思路我已经有了，归纳起来就是十六个字——修旧如旧、新建仿古、展现文化、满足功能。”
“言简意赅，那你就具体说一说这十六个字。”孙副市长接着问道。
“修旧如旧就是最大限度保护街区内中西结合、形式多样的近现代建筑；保留原有街区结构和街道尺度，保证历史建筑的原真性、可读性和可续性；