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一会王大路他们从酒店房间下来,卢子贵告退,叶三省问:“要不要去逛逛云顶古寨?是我们文化非常有意思的景点。”
王大路憨憨直笑,吕治淮说:“叶兄弟,我们是看风景的人吗?我们是制造风景的人。可以先去新区看看。”
叶三省笑:“云顶古寨二十分钟车程,一个小时可以逛完。古牌坊就在城区,一刻钟也可以逛完,至于新区,哈哈哈,一个县城的新区你说能多大?开车逛,十五分钟就把几条干道走完。不过吕总要去看,那也舍命奉陪。”
高雪皎昨晚就由伍胜男开车回了江城,夏敏也带了司机,昨晚的大局就剩下易涛,王大路和吕治淮,四个人就坐了叶三省的车前往所谓的新区,不过是在旧县城东面的一片平整区域。
主要干道已经修成,平直宽阔,因为土地搁置,呈现出一片荒芜,几处完工的盘,都因为配套不够完善,入驻率相当低,吕治淮只有社会经验,没有房地产这方面的经验,忍不住问易涛:“易总,你说这地方能够开发起来吗?”
易涛笑:“你应该问叶书记。”
叶三省也笑,问:“吕总,你说你为什么能够发家致富,你说一个最重要的原因。”
吕治淮沉吟一下认真回答:“因为改革开放。不然我这种学习成绩不好,又没有背景的农家子弟,很难向上爬的。”
叶三省点头:“回答正确,加十分。所以说,在所有影响商业的因素中,政治,或者直接说政策是第一位。所以首长在海边画了一个圈,那就创造了深圳奇迹,现在,欧阳书记把手指点在这片土地上,吕总你说说,这片土地会不会热闹起来?”
吕治淮笑着点头:“这跟修电站一样的。只要确定在那里修电站,哪怕是穷乡僻壤,甚至崇山峻岭,那也立刻得热闹起来。你看甘阿凉里面,好多电站都建在大山里,我们还不是一样一车一车的设备往里送,一样的那些方立刻开满餐馆茶楼和歌城。”
到了新区最东边,叶三省把车停下,四人下车到处眺望。
吕治淮指着边上的一座小山问:“这是什么山?”
“古寺山。山背后就是古寺湖”叶三省答。
“这里算是城东的最边上了吧?”
“这边是边上了。那边还可以扩展,这边是湖,现在属于城市备用水源保护,啥都不能动了。”
“规划方案出台了?七通一平做到这里需要多久?”
“这个要看开发速度。整个规划几年前欧阳书记还是县长时就做了的,这次规划方案在重新调整中,要上了市里的规委会才最后确定,应该是一年内整个区域都会铺开,不存在时间问题。”
“那么销售呢?”
“我个人认为,销售没有问题。因为这片土地还要规划相当一部分来做配套的,比如办公大楼,商场,综合体等,所以哪怕是全面开动,这个体量也不至于产生积压,重要的是,这几年文化的商业住宅一直被人为地压着,所以导致房价虚高,而需求旺盛。”
“那我们就准备拍地吧。”吕治淮果断地说。