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说到这里，陈平的声音也是稍稍大了几分，随后沉声继续开口说道：“整个临海省各行各业，全部的核心都在临海市老城区之中，想要轻而易举的转移这样的核心所在，根本不是那么简单的事情，更不是简简单单的建设一个临海市新区就能够做到的事。”
“举一个最简单的例子，就以苏氏集团下属的娱乐行业为例。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，和我们平宇集团下属的娱乐行业，有着根本上的不同，这是完全不同的两个行业。”
“苏氏集团下属的娱乐行业，实际上就是一些娱乐场所而已，在这些娱乐场所之中，大大小小足有数百家之多，所涉及到的，有KTV，酒吧，舞厅等等，各种各样的娱乐场所。”
“而这些娱乐场所，也是整个临海省各个城市之中，大多数普通民众生活的一部分。”
“简单来说，就以临海市老城区的一些居民为例，这些居民平日里放松的时候，都会习惯性的选择自己曾经去过的那些娱乐场所，因为在这些娱乐场所之中，他们可以更加舒适的调节自己，这对于普通民众来说，虽然并不是不可或缺的一部分，可却也是他们生活的重要组成部分。”
“如果没有必要的话，他们也不会放弃自己生活的这样一个部分。”
“同样的道理，临海市老城区之中的各行各业，对于这些普通民众来说，全部整合起来，才是他们完整的生活。”
“让他们突然放弃这样的生活，搬迁到另外一个全新的环境之中，重新开始他们的人生，这可不是那么简单的事情。”
“别的不说，临海市新区建设完成之后，如果真的要让临海市老城区的那些居民全部迁移到临海市新区之中，这就会造成临海市老城区的那些居民，对于自身的生活会有极大的不适应。”
“比如一个最普通的三口之家，孩子上学，原本是在临海市老城区的重点学校里，可是搬迁到临海市新区之后，孩子所能进入的学校，很有可能就只是一些普通的学校而已。”
“这违背了他们曾经计划了大半个人生的人生规划，也违背了他们人生的根本选择，这和人性是有着巨大的冲突的，这其中所涉及到的方方面面，实在是太过复杂，一时之间我也有些说不清楚，不过想必，苏董事长应该能够理解。”
“对于普通人来说，要在极短的时间之内，从根本上改变自己的生活，绝不是口头上说说那么简单的。”
“别的不说，就单单只是让临海市的老城区居民搬迁到临海市新区之中，就绝不是一朝一夕能够做到的事情。”
“可是临海市新区在建设完成之后，如果不能够在短时间之内，掀起买房购房的热潮，那么临海市新区的房价，自然就会日渐滑落下去。”
“而大多数的普通民众，在买房子这种事情上，毕竟还是会极为谨慎的，这种谨慎，必定会让大部分人都选择观望。”
“而一旦大部分人都选择观望，那么临海市新区即便是在建设完成之后，房产销售也并没有那么容易。”
“这样一来，临海市新区的热度，也将会以一种极快的速度，迅速冷却下去。”
“一旦这样的冷却态势开始，就几乎不可能停下来，原本就处在谨慎的观望态度之中的那些普通民众，在看到这样冷却的态势之后，心中的犹豫也将会更加浓郁一些。”
“到这种时候，临海市新区的房地产行业，甚至很有可能会遭受巨大的危机，这就是连锁反应！”
“虽然我并不是能够100%确定这样状况的出现，不过这种可能性并不是没有。”
“更何况，临海市老城区经过了几十年上百年时间的发展，想要彻底放弃也根本是不可能的事情。”
“虽然在临海市新区刚刚建设完成的时候，临海市老城区的房价，必定会有一段时间的滑落，可不管怎么说，临海市老城区只要不放弃，那么房价也必定会有回升。”
“甚至就算是临海市新区那边可以发展的很好，对于老城区这边也并不是全无好处的，道理很简单，作为房地产行业的一员，想必苏董事长，看得应该比我更加清楚一些。”
“临海市新区，即便是成为了日后整个临海市的真正核心，可是老城区那边，临海市方面也不会彻底放弃，到了最后，就会出现一种几乎是必然出现的状况。”
“那就是临海市老城区的大块地皮进行重新规划与开发，一旦重新规划与开发，那么临海市老城区所有的产业，都很有可能会成为拆迁地带。”
“别的不说，单单只是拆迁补偿款，对于一家房地产公司来说，能够从中获得多大的利润，想必也不用我多说了吧？”
听到这里，苏冠峰也是轻轻点了点头，他自然明白陈平话语之中的意思。
所谓的拆迁补偿款，并不是补偿给那些普通民众的拆迁补偿款，而是对于这些房地产公司的政策补偿，这种政策补偿，也就意味着在拆迁的过程之中，乃至于后续重新开发的过程之中，房地产公司能够真正获得的巨大利润。
准确的掌握好其中的尺度和时机，对于一家房地产公司来说，才是真正至关重要的机遇。