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凌雪只是发挥想象力,按照自己的商业眼光规划,模拟开发情况;而江枫确确实实打算承包,心里非常意动。
50×10000×100总共五千万,就能获得万亩领地,晋级绰绰有余,还可以增加赚钱的好项目,可谓一箭双雕!
关键是,目前没有五千万...
如果卖1500亩就好了,750万搞定升级的问题,很快能赚这么多钱,可是万亩荒山不拆分卖,短时间买不起。
江枫感觉浑身难受,就像凌雪不穿衣服站在面前,却能看不能吃,和那种情况差不多的难受,深感有心无力。
这次低价承包,机会难得,有什么办法能以有限的金钱,租到足够升级的一千五百亩荒山呢?这是个大问题...
要么尽快赚5000万人民币
要么找人“合租”万亩荒山
要么让官方拆分开租赁
然而,全都特么不现实,五千万有那么容易赚到,自己还急个屁!合租就特么更扯淡了,根本没人愿意投资。
官方也明确表态不拆分,但可以做政策方面的扶持,比如修路/贷款/提供合理宽松的行政管理,不干预经营。
那[低息贷款]靠谱吗?很悬!江枫没有抵押资产,估计想都别想;高利贷那种或许可以借到,甚至不用归还。
不吹不黑,他只是没兴趣,如果真借了肯定不还!我凭本事借钱,凭什么要出那么高利息?你找雇佣兵还呗~
只不过,江枫很“厚道”,若非实在迫不得已的时候,不会那么缺德;跟着凌雪商讨开发计划,准备开始布局!
相比凌大美女的猜测,江枫有系统提供各种数据,简单参考一分析,不难得出更为准确/真实/客观的结果---
“首先,那些企业都不傻,并非没发现这里的商机,但顾虑更多,不可能为此孤注一掷,浪费上亿的资金!”
“你想想,租金上千万,初期修路开发还得至少两亿,划算吗?”都拿去投资房地产多好,稳赚不赔的买卖。
后期开发/管理/销售也麻烦!
风险太大,要么赚大钱,要么赔的裤衩都不剩,荒地还是荒地;大企业会尽量规避风险,不愿意搞这种项目。
小企业没眼光,没门路,也害怕被这种项目套住;雁山条件太差,资金的回笼周期太长了,能拖死小型企业!
修路/通水/通电要钱吧?
雇人/开发/种植要钱吧?
管理/推广/运营要钱吧?
谁知道收获/行情/利润如何?产品名气打出去还好,万一扑街了,全特么砸在自己的手里,那就直接跳崖吧~
当然,江枫不怕这些风险,他很有信心开发好这些荒地,项目就和凌雪的建议内容差不多,略微增加一部分。
“按我想的,修路/通水/通电/解决安全问题是重点!然后统一规划,高山种植药材茶叶;山腰种植蔬果;山麓养土鸡牛羊神马的,这样方便管理。”
药材和茶叶管理最少,而且每年只采摘两季而已;蔬果管理多些,每年都需要大量种植采摘;牲畜天天得管。
这样安排最省力省事!凌大美女都感觉深受启发,眼前一亮,不禁对江枫更加佩服和赞赏,不愧能当大老板!