小村庄里蕴藏着大商机(1/2)

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范明鑫真的有点看不懂了,这李成鑫真的是个圣人啊!给他帮了这么大的忙,连一点感谢的东西都不要?这似乎不太符合中国官场的规则哦!

范明鑫行走江湖,各地的官员他都要打交道,有的人从来不会拒绝他的供奉,而是多多益善!少了反而很不高兴!

可是,李成鑫为什么就不要呢?他这个省长果真当得这么清廉?还是因为不太相信他,而不敢要?

范明鑫觉得应该是后一种,那就是不够信任。

毕竟李成鑫对范明鑫的了解不多,不信任他也是可以理解的。现在当官的都很警惕,不做有风险的事情。

但是,李成鑫又给了他这么大的机会,让优能矿业收购了安盛煤矿啊!如果他不信任的话,怎么可能帮他呢?

范明鑫觉得,这里面一定是梁晓素起了关键性的作用,那么,李成鑫不收这个原始股,梁晓素会不会收呢?这两个人不会都这么不食人间烟火吧!那他这样不是成了无本的买卖,赚得也太容易了吗?

这世界上从来就没有免费的午餐,范明鑫觉得,李成鑫不收,是不想让自己直接到了他的手上,那么,或许梁晓素会收呢?或许李成鑫会暗示梁晓素收下呢?

遭到了李成鑫的拒绝后,范明鑫心里还是有点郁闷的。

这年头要是送礼都送不出去的话,那就说明他攻关技术不够,以后想再次获得什么机会就会比较难了!

范明鑫离开后,张贤发来到了李成鑫的办公室。

他是来向李成鑫汇报参加黄谷滩开发招标的事情。

张贤发得到小关的通知,黄谷滩的规划省里已经批示下来了。

这块北江边上最完整的也是最后一块土地,将被作为省城的三旧改造项目,面向全省公开招标融资。

三旧改造分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与江南省开展部省合作,推径节约集约用地试点示范省工作的重要措施。

两会期间,李成鑫利用这个大好时机,和国土资源部的相关领导探讨了如何高效利用土地的模式,首次提出在江南省也实施“三旧改造”这个概念。

改革开放发展到现在,尤其是市场经济慢慢进入深层化发展的阶段,城市可用之地越来越少。而一些旧城镇、旧厂房、旧村庄正好可以进行合理改造开发,把整个城市的布局能够优化得更美更好,又能使城市周边的土地得到最大的利用,缓解目前城市供地紧张的局面,这是开展三旧改造项目的最直接的目的。

当然,开展“三旧”改造的项目,必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划,纳入“三旧”改造总体规划、年度计划,已纳入省“三旧”改造监管数据库,需制订改造方案,并且通过市【县)人民政府的批准。

李成鑫提出的这个构想,当即得到了国土资源部相关领导的大力首肯。他们都很枝持这个想法,目前国内只有广东省在实施这个项目,而且已经做出了非常惊艳的成绩。

“三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破:一是简化了补办征收手续;二是允许按现状完善历史用地手续;三是允许采用协议出让供地;四是土地纯收益允许返拨枝持用地者开展改造;五是农村集体建设用地改为国有建设用地,可简化手续;六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。

政府主导的拆迁项目指的是在省市规划计划内,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内,其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。

黄谷滩上有众多的原住居民,但是,这些江边的的村民,早年都是靠打鱼为生,生活颇为窘迫,随着北江里的渔业资源越来越少,一些村民早就上岸劳作谋生,因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂,成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子,很少回到老家居住了。

所以,黄谷滩这块的黄家村,常驻人口已经很少了。他们的房子也大多是破败的老房子,只有少数是后来新建的,所以,整个黄谷滩村的面貌比较破落。

早些年的时候,北江市的人目光根本没有关注到这个江边的小渔村,因为距离市区相当遥远,没有车子来回是非常不方便的。

但是,现在汽车已经走进了寻常家庭,越来越多的城市人愿意重新返回乡村,寻找那份宁静和返璞归真。

如果不是张贤发的私房菜,李成鑫或许也不会这么快关注到这个北江边的小渔村,不会发现这里天然的地理位置优势。

但是,那一晚在贤弟私房菜吃晚饭后,李成鑫对黄谷滩这块地就留下了非常深刻的印象。

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