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国庆回来的第一场营销会,决定本周六开盘的价格和加推房源数量。这是一场公司中高层全部参加的会议,由于有了上一次开盘被朱智勇设局的教训,这次公司上上下下都非常紧张。
作为代理的营销总监,这次能不能坐稳这个位置就看周六的开盘结果了。虽然有了上次在澳门同行交流朱智勇的口风,但我还是不敢轻易相信朱智勇口中得来的信息,就在今天上会前两个小时,田甜传来了朱智勇的开盘方案,这对于我来说是个千金难买的信息。
我仔细研读了对手的开盘方案,虽然在开盘价上没有作调整,均价是一万,但开盘时间一栏是空白的,但这一点作为业内同行来说都知道,周六的上午开盘一般效果是比较好的。另外就是有些开盘策略,比如拉一些“群演”半夜抱着铺盖卷在售楼部门口排队造人气,当天签约的客户可以抽马尔代夫旅游这些常用招数。
如果拿这个方案来开盘,肯定没有什么冲击点,我的楼盘上边早就定了9500的开盘价,我只要低于朱智勇的开盘价,当天应该可以抢走他不少客户。
在临上会前的几分钟,我把汇报方案里的最终定价确定在9800元/平米。这个价格不仅比朱智勇的更低,也能保证我拿到溢价奖金。更重要的是在同样的地段,我的楼盘比起朱智勇来说更有品质,在物业管理上我们也找了香港一家著名的物业管理公司作后盾,这些在前期的电视宣传、报版广告上都已经告诉了购房者,胜算似乎十拿九稳。
会议十点准时开时,赵老板早已经在主席位置正襟危坐,剩下的一波人都是熟悉的面孔,开发公司的总经理候总,公司的财务总监李总,还有管建筑和材设的副总张总分列老板两侧,当然还有我的一帮策划和销售的中层下属。
老板正要宣布会议开始,我把电脑连上投影仪正准备开始汇报今天的营销方案,一个穿着工作装的女人冲了进来。
“对不起,对不起,赵董!我今天第一天上班,有点塞车。”一个身影有些狼狈的跑了过来,挨着我坐下,我定睛一看,突然发现刚进来的这个女子,好像有几分面熟。我越看越像,这……这不是我高中同学代玉琳吗?
说起这个代玉琳,在上高中时是我们班上的四大美女之一,从我开始分科的时候就和我同班,她坐在我的课桌后面,长得婷婷玉立,皮肤雪白,身材苗条,虽然平时话不多,但笑起来很好听,偶尔从我身边路过,总能闻到一股少女的清香。
代玉琳比较喜欢穿淡蓝色的连及裙,可能是家长觉得她还在长身体,每次看她穿的裙子都稍显大,特别是领口在她趴在桌上看书的时候总能看到点什么。