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打发走了裘康达,穆东叫来了王忻澜和冯娉,三人闭门开了一个小会,连王菲都被排斥在外了。
会议的内容正是穆东前几天灵光一现想到的方案,自我融资。
具体的做法是,大东房地产拍地和以后运营需要的资金,不向银行贷款,而是由大东集团投资部提供资金,但是这个资金,不能白白的直接拨付,大东房地产需要参考银行同期利率支付利息。
说起来挺绕口,其实就是一句话,自己挣自己的钱!
穆东说完这个创意,冯娉和王忻澜两人面面相觑,好半天说不出话来。
穆东心里没底了,他虽然也是正儿八经的财经类大学毕业生,但是这些战略性的东西,他还是没什么大的经验。他期期艾艾的问道:“你们俩给个意见,到底行不行?”
冯娉一怕桌子,大声道:“行,太行了啊!穆总,这样操作,一方面把银行赚的钱我们自己赚了,另一方面,相较于直接划拨资金,也会让地产公司更有动力,考核方面也更加合理透明。最关键的是,这绝对符合现代企业制度,各个公司独立核算,产权非常清晰。最后,这个设计还有防火墙功能,如果地产公司遇到政策性风险出现问题,这个设计可以尽量止损。”
王忻澜也笑道:“我也赞同这个方案,这样既能消化海外的闲置资金,也能让各公司之间的组织架构更合理,资金的使用也更加规范。只是有一条,如果这么操作的话,以大东集团投资部的名义进行是不合适的,需要单独注册投资公司,否则资金流转的规范性会降低。”
冯娉心里一阵欣喜,如果成立投资公司,对自己的个人发展来说,无疑是一个新的台阶。
穆东想了想,说道:“忻澜说的有道理,以后,大东集团的只要职责是控股和增资,而投资公司则主要解决运营资金不足的情况。简单说,就是投资公司替代银行贷款职能。冯娉,投资公司成立后,由你代理总经理职位,之前确定的对你的考核标准,依然有效,只要你的对外投资业务达到预期,你就正式接手总经理职务。至于对房地产公司或者其他子公司的投资业务,统称为对内投资业务,单独运作核算,但是收益计入投资公司的业绩考核,你看可以吗?”
冯娉笑道:“太可以了,谢谢老板的信任和支持。”
大局已定,剩下的细节问题交由冯娉和王忻澜处理。穆东刚想松口气,刘大田喜滋滋的过来了。他带了别墅拍卖的消息,不出所料,顺利拍下了,金额3010万元,比起拍价高出了10万。
当时拍卖现场只有三家竞拍这套别墅,刘大田目光一扫,就认定其他两家是拍卖公司找来的托,他心里就有些不爽。
拍卖一开始,一个“托”瞬间举牌,喊出了底价3000万,但是刘大田就是不动弹,拍卖师鼓舞精神,三寸不烂之舌绽出莲花朵朵,依然稳坐如山。
拍卖公司一帮人傻了眼,只好装模作样的进入倒计时。
知道拍卖师喊出“3000万第二次”,刘大田才懒洋洋的加了10万。
好嘛,这会拍卖师也不折腾了,三句两句之后,赶紧落了槌。
穆东听完刘大田介绍,说道:“其实真的很便宜了,大田怎么看出来那两帮人是托的?”
刘大田嘿嘿一乐,说道:“那两伙笨蛋,一个劲的那眼神扫我,我长得这个样子,回头率有这么高吗?后来我想明白了,原来他们在观察猎物呢!”
……
别墅的事情搞定,剩下的就是软装和地下安全屋的建造。晚上,王大江也落实了安全屋的造价和工期,1200万,工期一个月。
这个造价让穆东很是意外,这也太贵了啊!要知道根据图纸,地下室只有40多平方米。
不过,穆老板很快释然了。根据资料,建成后的安全屋,只要不动用导弹袭击,普通枪炮根本就无法击穿厚实的铅板。另外,顶级的锁止系统、独立的电力储备系统、供氧通风系统,防火防毒气系统和食物储备系统等一系列高精尖技术,可以确保安全屋在48小时内绝对安全。
48小时,就算是发生大灾难,也差不多能得到相应救援了。
好吧,一分钱一分货,这钱花的也算很值了。并且,这个安全屋,平时作为一个超级保险柜使用,那也是非常合适的。
穆老板心情大好的同时,顾明强也心情大好的走出了看守所。他实在是没想到,可以平安无事的出来,可以这么快就出来。
不过,他也保持了一丝警惕,他深知,自己做下的事,法律可能对自己束手无策,但是从道义上,自己已经完全被唾弃了。
所以,顾明强觉得,周围有可能很危险,最好赶紧溜掉,离开泉城。